Приватизация квартиры: делим долю между матерью и сыном при наличии прописанного брата и варианты наследования

Согласно Закону о наследовании, после смерти одного из собственников квартиры, его доля переходит на оставшегося в живых собственника в соответствии с договоренностью между ними. Если договоренности между собственниками нет, то каждый из них становится собственником равной доли, то есть 1/2.

В случае смерти собственников квартиры, их наследники могут получить наследство по праву наследования законного наследования, если таковые имеются. Ваш родной брат является законным наследником второй очереди, то есть если после смерти вас и вашей матери в живых не останется законных наследников первой очереди (вашей матери или вас), то ваш родной брат наследует долю квартиры равную 1/4.

Если вы хотите исключить своего родного брата из наследства, то вам следует составить завещание на свою долю в квартире в пользу других наследников. Также возможен вариант продажи квартиры и дележа денежных средств между собственниками.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: - Договор приватизации квартиры, в котором указаны доли собственности между матерью и вами; - Свидетельство о смерти матери (если она умерла); - Свидетельство о рождении вашего брата.

В случае наследования квартиры после смерти матери, ваш брат имеет законное право на наследование ее доли в квартире в равных долях с вами, если это не будет противоречить завещанию матери, если оно есть. Если завещания нет, то наследственное имущество подлежит разделу между наследниками. Если брат не заинтересован в наследовании своей доли, то вы можете выкупить ее у него или оформить дарственную на его долю в вашу пользу. Также возможен вариант, когда брат откажется от наследства в пользу вас. В любом случае для правильного решения данного вопроса рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области наследственного права.

Статьи 256, 257, 258, 259, 260, 267, 282-290 Жилищного кодекса РФ, статьи 1145, 1146, 1149-1151, 1157, 1158 Гражданского кодекса РФ, статья 57 Семейного кодекса РФ.