Как заменить арендатора на физическое лицо: необходимые действия при аренде у муниципального района

Для того, чтобы заменить ООО на физическое лицо как арендатора участка земли, необходимо заключить новый договор аренды с администрацией муниципального района на указанный участок земли, установив в качестве арендатора физическое лицо. При этом необходимо учитывать условия и требования, установленные законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами. В процессе заключения нового договора аренды необходимо также обеспечить переоформление всех необходимых документов и согласований. В случае возникновения каких-либо спорных вопросов между сторонами, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.

Для изменения арендатора участка земли арендатором, являющимся юридическим лицом, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить документы на изменение арендатора, включающие:

• Заявление на изменение арендатора с указанием нового арендатора, реквизитов участника, а также обоснование этого изменения;
• Договор аренды земельного участка;
• Устав ООО, если ООО является текущим арендатором.

1. Подготовить документы, подтверждающие право на аренду для нового арендатора, включающие:

• Документы, удостоверяющие личность нового арендатора (паспорт и др.);
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи или дарения и др.);
• Документ, подтверждающий уплату арендной платы за последний период использования земельного участка.

1. Заверить все документы у нотариуса.

2. Предоставить документы в администрацию муниципального района, которая является арендодателем, для оформления изменения арендатора.

В результате выполнения этих действий, новое физическое лицо станет арендатором данного участка земли.

Закон РФ "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (№ 101-ФЗ) - Статья 22 "Передача аренды земельного участка другому лицу" - Статья 23 "Передача аренды земельного участка лицу, не участвовавшему в аукционе или конкурсе на право заключения договора аренды"