Как закрыть ипотеку с помощью материнского капитала и сохранить очередь на получение жилья в ситуации с сиротством и наличием доли в квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака и на нее была оформлена ипотека до него, она считается личной собственностью того, кто ее приобрел. Это означает, что муж не имеет права на ее долю при отказе от нее.

Однако, если жена хочет, чтобы муж не снимали с очереди, можно рассмотреть вариант оформления договора дарения. Таким образом, жена может передать мужу долю в квартире, что даст ему право на нее и сохранит место в очереди.

Однако, данная ситуация включает в себя множество нюансов и необходимо более подробно проанализировать ситуацию. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь с подготовкой документов и правильным оформлением сделки.

Для решения вопроса о доле мужа в квартире и его участии в очереди как сироте, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что квартира была приобретена до заключения брака;

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки, например, расчетный лист и выписку из банка;

3. Свидетельства о рождении детей;

4. Свидетельство о смерти родителей мужа, подтверждающее его право на участие в очереди как сироте;

5. Документы, подтверждающие, что муж отказывается от своей доли в квартире.

Для того, чтобы муж не был снят с очереди, необходимо принять меры по урегулированию вопроса с его долей в квартире. Возможными вариантами являются: выкуп доли мужа, предоставление ему другого жилья, договоренность об использовании квартиры и принятие имущественного спора. В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в разрешении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Иск о разделе имущества"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения между супругами"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Совместное имущество супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Приобретение имущества в браке"
• Статья 128 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о порядке государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Однако для точного ответа на данный вопрос следует обратиться к юристу, чтобы учесть все детали и обстоятельства.