Как заключить предварительный договор по ипотеке и решить проблему двух собственников квартиры.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира находится в совместной собственности двух и более лиц, то для ее продажи необходимо получить согласие всех собственников. Следовательно, заключение предварительного договора со всеми собственниками является обязательным предусловием для проведения сделки купли-продажи. Поэтому, в данном случае заключение предварительного договора только с одним из собственников недвижимости не является допустимым в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо получить согласие всех собственников квартиры на заключение предварительного договора купли-продажи имущества. В случае, если один из собственников не выразил согласие на подписание договора, то заключить предварительный договор без его согласия будет невозможно. Документы, которые вам необходимы для решения вопроса: 1) Заявление на получение согласия всех собственников квартиры на заключение предварительного договора купли-продажи имущества; 2) Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру у каждого из собственников; 3) Документы, подтверждающие право действовать от имени всех собственников в данном вопросе (например, доверенность на одного из собственников от остальных).

Статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 182, 250, 444-450) - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 6, 8, 9) - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 14)