Как заключить договор социального найма с зарегистрированными, чьего местоположения нет в базе

Заключение договора социального найма возможно с оставшимися проживающими в квартире без получения согласия зарегистрированных, место жительства которых неизвестно. Однако, перед заключением договора нужно обратиться в органы государственной власти для определения места жительства отсутствующих лиц. В случае отсутствия возможности определить их местонахождение, необходимо провести юридический анализ применимого законодательства и решить, какой порядок действий следует применить в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса заинтересованным лицам необходимо обратиться в управление жилищной инспекции своего района, где они могут получить консультацию и рекомендации по решению данной ситуации. Кроме того, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или пользования жилым помещением.
2. Свидетельства о рождении или паспорта всех зарегистрированных в квартире лиц.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между зарегистрированными лицами, если они имеются.
4. Заявление о заключении договора социального найма.
5. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
6. Иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае, если местонахождение отсутствующих зарегистрированных лиц неизвестно, управление жилищной инспекции может провести соответствующие проверки и вынести решение о возможности заключения договора социального найма только с оставшимися проживающими. Однако, это будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения", которая регулирует отношения между арендодателем и арендатором жилья;
• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Найм жилого помещения", которая определяет права и обязанности сторон договора найма жилья;
• Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", которая устанавливает права и обязанности собственника жилья;
• Статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ, которая определяет процедуры регистрации прав на жилье.