Как заключить договор с УК и получить квартиру по ДДУ: решаем возможные проблемы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, продавец обязан предоставить покупателю имущество в соответствии с условиями, определенными договором купли-продажи. В данной ситуации, если в договоре с управляющей компанией есть пункты, вызывающие вопросы, вы можете запросить у управляющей компании разъяснения по этим вопросам или попросить их исключить из договора. Однако, если управляющая компания настаивает на подписании такого договора, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. В процессе судебного разбирательства будет установлено, соответствует ли содержание договора требованиям законодательства и возможно ли его исполнение. Кроме того, если управляющая компания откажется выдать акт и ключи, вы также можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который вы заключили на приобретение квартиры.

2. Договор, который УК предлагает вам подписать.

3. Памятка, которую УК выдала вам на приеме квартиры.

4. Копии всех документов, которые УК предоставила вам на приеме квартиры.

Когда вы будете смотреть и принимать квартиру, вы можете обратиться к представителю УК и задать все вопросы, которые у вас возникли по поводу договора и памятки. Если вы не согласны с какими-либо условиями договора, то можете сделать соответствующие замечания. Если УК откажется выдавать вам акт и ключи, то вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как покупателя квартиры по ДДУ.

Статья 558 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 651 ГК РФ "Права и обязанности управляющей организации", статья 687 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 702 ГК РФ "Право собственника на выбор способа управления многоквартирным домом", статья 306 ЖК РФ "Акты приема-передачи жилых помещений".