Как заключить договор с МКД, если собственник квартиры умер 5 лет назад и документы не оформлялись: советы от управляющей организации

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследником по закону является супруг, дети, родители и другие родственники умершего в порядке, установленном законом. Если наследников по закону нет, наследование может перейти к государству. В данном случае, при отсутствии зарегистрированных наследников, вступивших в наследство, заключение договоров возможно только после оформления прав на наследуемое имущество в соответствии с установленным законодательством порядком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти собственника квартиры, которое удостоверяет факт смерти и может использоваться для подтверждения его наследственных прав. 2. Документы, подтверждающие право на наследство по закону, такие как завещание, удостоверенное нотариально или решение суда о наследовании. Если таких документов нет, следует обратиться в наследственную комиссию или в судебный орган, чтобы решить вопрос о наследовании. 3. Паспорт участника наследования, подтверждающий его личность и право на наследство. 4. Доверенность, если участник наследования намерен поручить другому лицу заключение договора от своего имени. Без этих необходимых документов управляющая организация не сможет заключить договор с наследником собственника квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1179 Гражданского кодекса РФ "Передача наследства по закону"
• Статья 1200 Гражданского кодекса РФ "Срок принятия наследства"
• Статья 128 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита прав наследника"
• Статья 130 Жилищного кодекса РФ "Право на наследование жилого помещения"
• Статья 150 Жилищного кодекса РФ "Образование и правовой статус собственника жилого помещения"