Как юридически оформить условия согласия свекрови на продажу квартиры и прописку бабушки у тети?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3085744
Ответы юристов (1)
- Оформление расписки у нотариуса о том, что тетя не будет выгонять бабушку из квартиры до конца ее жизни, возможно, однако такая расписка не может быть юридически привязана к сделке продажи квартиры, так как это относится к личным отношениям между членами семьи и не является частью правовых отношений, связанных с недвижимостью.
- Прописка бабушки в квартире тети, которая принадлежит ей и ее бывшему мужу, возможна только с их согласия. В противном случае, это нарушение их прав собственности на жилое помещение.
- Деньги, полученные от продажи квартиры, должны быть разделены между собственниками в соответствии с долями, указанными в документах. Это может быть осуществлено через банковские переводы на счета каждого собственника или через выдачу денежных средств в наличной форме каждому из собственников. В любом случае, это должно быть оговорено в договоре купли-продажи недвижимости.
В данной ситуации возможно оформить договор купли-продажи квартиры с условием, что продавец (тетя) обязуется принять на жительство бабушку и не выгонять ее на улицу до конца ее жизни. Для этого следует включить такое условие в договор купли-продажи и оформить его в нотариальной форме, чтобы установить обязательность его исполнения. Однако, следует учитывать, что такое условие может быть выполнено только при добровольном согласии сторон, и с момента подписания договора купли-продажи на тетю возлагается обязанность обеспечить жизнь и здоровье бабушки.
По законодательству Российской Федерации, регистрация места жительства (прописка) возможна только с согласия всех владельцев жилого помещения. Следовательно, тетя не может прописать бабушку к себе без согласия своего бывшего мужа. Тем не менее, если бабушка будет жить у тети без официальной регистрации, это не противоречит законодательству.
Возможно оформить договор купли-продажи таким образом, чтобы деньги переводились на счет каждого собственника в соответствующих долях. Также возможно принять деньги наличными и разделить их между собственниками в соответствии с долями каждого из них. Такие условия необходимо прописать в договоре купли-продажи и оформить его в нотариальной форме.
- Гражданский кодекс РФ - Статья 549: "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности", Статья 309: "Договор доверительного управления имуществом".
- Семейный кодекс РФ - Статья 26: "Изменение регистрации места жительства, места пребывания".
- Гражданский кодекс РФ - Статья 420: "Договор купли-продажи", Статья 420.1: "Перевод денежных средств". Также необходимо учитывать законодательство о налогах и сборах, а также Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы