Как юридически оформить условия согласия свекрови на продажу квартиры и прописку бабушки у тети?

Можно ли юридически оформить расписку о том, что тетя заберет бабушку к себе и не выгонит ее на улицу до конца жизни бабушки, при условии, что свекровь согласна на продажу квартиры? Может ли тетя прописать бабушку к себе без согласия бывшего мужа, если квартира принадлежит им обоим в равных долях? Является ли юридически возможным оформить продажу квартиры таким образом, чтобы покупатель перевел деньги на разные счета каждого из собственников или отдал отдельно каждому сумму, оговоренную в договоре?

| Никита, Москва
Категория: Раздел имущества
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Оформление расписки у нотариуса о том, что тетя не будет выгонять бабушку из квартиры до конца ее жизни, возможно, однако такая расписка не может быть юридически привязана к сделке продажи квартиры, так как это относится к личным отношениям между членами семьи и не является частью правовых отношений, связанных с недвижимостью.
  2. Прописка бабушки в квартире тети, которая принадлежит ей и ее бывшему мужу, возможна только с их согласия. В противном случае, это нарушение их прав собственности на жилое помещение.
  3. Деньги, полученные от продажи квартиры, должны быть разделены между собственниками в соответствии с долями, указанными в документах. Это может быть осуществлено через банковские переводы на счета каждого собственника или через выдачу денежных средств в наличной форме каждому из собственников. В любом случае, это должно быть оговорено в договоре купли-продажи недвижимости.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. В данной ситуации возможно оформить договор купли-продажи квартиры с условием, что продавец (тетя) обязуется принять на жительство бабушку и не выгонять ее на улицу до конца ее жизни. Для этого следует включить такое условие в договор купли-продажи и оформить его в нотариальной форме, чтобы установить обязательность его исполнения. Однако, следует учитывать, что такое условие может быть выполнено только при добровольном согласии сторон, и с момента подписания договора купли-продажи на тетю возлагается обязанность обеспечить жизнь и здоровье бабушки.

  2. По законодательству Российской Федерации, регистрация места жительства (прописка) возможна только с согласия всех владельцев жилого помещения. Следовательно, тетя не может прописать бабушку к себе без согласия своего бывшего мужа. Тем не менее, если бабушка будет жить у тети без официальной регистрации, это не противоречит законодательству.

  3. Возможно оформить договор купли-продажи таким образом, чтобы деньги переводились на счет каждого собственника в соответствующих долях. Также возможно принять деньги наличными и разделить их между собственниками в соответствии с долями каждого из них. Такие условия необходимо прописать в договоре купли-продажи и оформить его в нотариальной форме.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Гражданский кодекс РФ - Статья 549: "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности", Статья 309: "Договор доверительного управления имуществом".
  2. Семейный кодекс РФ - Статья 26: "Изменение регистрации места жительства, места пребывания".
  3. Гражданский кодекс РФ - Статья 420: "Договор купли-продажи", Статья 420.1: "Перевод денежных средств". Также необходимо учитывать законодательство о налогах и сборах, а также Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы