Как взыскать невозвращенные деньги за проданную квартиру: подробный гайд

Для составления требования о возврате денежных средств вам потребуется услуги юриста, занимающегося гражданским правом. Необходимо обратиться к специалисту, который проанализирует договор между доверителем и доверенным лицом, определит сроки и условия оплаты, а также иные существенные условия сделки. В случае необходимости, требование о возврате денег можно заверить у нотариуса, что повысит его правовую значимость и обеспечит возможность обращения в суд в случае невыполнения требований со стороны доверенного лица.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь иметь договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт передачи денежных средств доверенному лицу.

Требование о возврате денежных средств должно быть оформлено в письменной форме и должно содержать следующую информацию:

• ФИО и адрес доверителя;
• ФИО и адрес доверенного лица;
• сумма денежных средств, подлежащих возврату;
• причины и основания, по которым требуется возврат денежных средств;
• срок, в течение которого требуется осуществить возврат.

Подписью на требовании должен быть удостоверен доверитель.

Процедура заверения требования у нотариуса не является обязательной, однако может служить дополнительным подтверждением его законности и достоверности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 305-315);
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 17-21).

Относительно заверения требования у нотариуса, это не является обязательным требованием для подачи требования в суд на возврат денежных средств. Однако, заверение расписки о получении денежных средств было бы рекомендуемым в целях обеспечения юридической защиты своих прав и интересов в случае возникновения разногласий между сторонами.