Какие компенсации взыскать от застройщика за недостатки в квартире: разница в высоте потолков составляет 20 см по факту и проекту

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик несет ответственность за недостатки объектов недвижимости, включая отклонения от проектной документации. При наличии подтверждающих документов на наличие недостатка в виде разницы в высоте потолков, вы можете потребовать у застройщика компенсацию в соответствии с законодательством. В качестве возможных компенсаций могут выступать компенсация ремонтных работ, выплата денежной компенсации за неустойку или снижение цены на квартиру. Однако конечное решение по данному вопросу может быть принято только после ознакомления с подробными документами и обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить суду следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Акт приема-передачи квартиры; 3. Проект дома и документы, подтверждающие его соответствие установленным требованиям; 4. Акты обследования квартиры, проведенные независимыми экспертами, подтверждающие фактическое расхождение высоты потолков с проектной документацией.

Компенсации, которые могут быть взысканы с застройщика, зависят от конкретных обстоятельств дела и определяются судом. Возможными компенсациями могут быть: устранение недостатков, выплата денежной компенсации, снижение стоимости квартиры, возмещение морального вреда и т.д.

Статья 618, 620 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить соответствующую документацию, подтверждающую недостатки квартиры, а именно: - договор купли-продажи квартиры; - акт приема-передачи квартиры; - заключение эксперта об установленных недостатках квартиры; - иные документы, подтверждающие ваше право (например, свидетельство о собственности).

В данном случае, если вы сможете доказать, что застройщик допустил недостатки при строительстве квартиры, в том числе отклонение от проектной документации в отношении высоты потолков, то вы можете взыскать с него компенсацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, включая возмещение стоимости устранения недостатков, а также моральный вред. Однако, конкретную сумму возмещения и порядок исчисления необходимо решать с учетом всех обстоятельств конкретного случая.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и признаки договора подряда".
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда".
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" "Обязанности застройщика при принятии объекта в эксплуатацию".
• Пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств" в части компенсации убытков, причиненных недостатками постройки.