Как взыскать долг по квартире от незарегистрированного старого ЖСК и членов семьи?

По законодательству Российской Федерации права собственности не зависят от регистрации, поэтому право собственности на квартиру сохраняется у ее собственника. Однако, если члены семьи живут в квартире без договора найма и без оплаты, то они могут быть обязаны возместить плату за проживание и понести ответственность за задолженность по оплате за квартиру в соответствии с действующим законодательством. Необходимо обратиться к суду с иском о взыскании долга по квартире со всех, включая членов семьи, проживающих в ней с собственником.

Для решения данного вопроса следует провести правовую оценку ситуации на основе действующего законодательства Российской Федерации и собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, иные документы, связанные с передачей права собственности на объект недвижимости.

2. Если текущая собственность не зарегистрирована - необходимо предоставить устав ЖСК, учредительные документы, решение о выделении квартиры для собственника, договор переуступки права собственности и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартире свыше 200 тыс.руб. (например, квитанции об оплате квартплаты, договоры, счета-фактуры, решения суда и т.д.).

4. Свидетельства о рождении, браке или разводе и документы, подтверждающие родственные связи между членами семьи и собственником квартиры.

5. Документы, свидетельствующие о наличии прописки у членов семьи в квартире и дате их регистрации.

На основе представленных документов и с учетом особенностей данной ситуации, юрист может разработать стратегию взыскания долга, определив способы взыскания и возможных должников, а также предоставить иные рекомендации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-212 ("Совместная собственность", "Виды права собственности", "Права собственника", "Лица, владеющие жилым помещением")
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 11, 15, 33, 56, 83, 325 ("Определения", "Срок действия договоров", "Право собственника на жилое помещение", "Взаимоотношения собственников жилых помещений", "Обязанности собственников жилых помещений", "Способы взыскания долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг")
3. Закон "Об арбитражных судах в РФ", статьи 23-28 ("Компетенция арбитражных судов", "Основания для рассмотрения дел в арбитражном суде", "Полномочия арбитражного судьи по рассмотрению дела и принятию решения", "Исполнение решения арбитражного суда")