Как взыскать долг по капремонту на купленной квартире и погасить его самостоятельно

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении квартиры покупатель обязан проверять наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг и ремонта общего имущества. В случае наличия задолженности по капитальному ремонту, ответственность за ее погашение лежит на текущих собственниках квартиры, а не на предыдущих собственниках. Поэтому, чтобы решить эту проблему, необходимо самостоятельно погашать задолженность по капремонту или разрешить эту проблему добровольно с текущими собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо знать, были ли указанные долги по капитальному ремонту зафиксированы в договоре купли-продажи квартиры или иных документах, а также были ли они учтены в реестре сведений о долгах на капитальный ремонт, ведомственном реестре или в реестре долгов наличие которых обязательно к учету в соответствии с федеральным законодательством.

Если долг не был указан в документах и не был учтен в соответствующих реестрах, то его погашение лежит на новом владельце квартиры. Однако, если долг был официально зафиксирован, то по закону, предыдущий собственник также несет ответственность за погашение задолженности по капитальному ремонту.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к государственному жилищному инспектору, попросить выписку из реестра долгов на капитальный ремонт и ознакомиться с документами, подтверждающими наличие долга. Если долг установлен, вы можете взыскать его с предыдущего собственника судебным порядком либо самостоятельно погасить задолженность своими средствами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 537 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав и обязанностей по договору купли-продажи". 2. Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание жилого помещения". 3. Кроме того, необходимо изучить договор купли-продажи недвижимости и правила, установленные местными органами власти по вопросам обслуживания многоквартирных домов и выполнения капитального ремонта. Возможно, требуется обратиться в суд для решения вопроса о взыскании долга с предыдущего владельца квартиры.