Как погасить долг по капремонту и избежать исковой давности: комpенсация за прошедшие 2 года

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта составляет три года. Таким образом, требования собственника к продавцу об оплате долга по капремонту за 2,7 лет укладываются в указанный срок исковой давности.

По вопросу возможности компенсации суммы за 2 года, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за обременения недвижимости до момента перехода прав на нового собственника. Таким образом, продавец может быть обязан возместить затраты на погашение долга по капремонту только в том случае, если соответствующее условие было оговорено в договоре купли-продажи.

Что касается списания долга за 7 мес., которые попадают под срок исковой давности, то суд может принять решение об отказе в удовлетворении требования собственника к продавцу, если для этого будут поданы соответствующие доказательства. Однако, в целях защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату для оценки конкретной ситуации и возможных действий.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим факт продажи квартиры, а также к документам, связанным с реализацией программы капитального ремонта в вашем регионе.

Относительно действия исковой давности следует учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность составляет три года. Следовательно, право на предъявление иска к вам срок исковой давности утратили уже более года назад, за иском на возмещение долга по капитальному ремонту.

Закон РФ не предусматривает специального порядка списания долгов по капитальному ремонту. Однако, если истец не предъявил иска в течение срока исковой давности и не получил исполнения решения суда о взыскании долга, то требование о возмещении задолженности погашается, а долг считается погашенным.

Таким образом, вы можете компенсировать новому собственнику квартиры только сумму долга за период, не попадающий под срок исковой давности, т.е. за два года. В свою очередь, долг за 7 мес., попадающий под срок исковой давности, не может быть учтен при оплате новым собственником.

Статьи 310-316 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) регулируют вопросы исковой давности. Статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) устанавливает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме осуществлять оплату за содержание общего имущества дома, включая капитальный ремонт. По-видимому, ситуация подпадает под действие статей 196 ЖК РФ и 310 - 316 ГК РФ, однако, ответ на вопрос зависит от обстоятельств дела, деталей договора, предоставленной документации и других факторов, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу.