Как взыскать деньги за устранение течи на остекленном балконе в многоквартирном доме: права владельца, роли УК и застройщика

Если многоквартирный дом находится на гарантии от застройщика, то в первую очередь право на возмещение ущерба появляется у собственников квартир в доме от застройщика в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Однако, если застройщик был признан банкротом и не способен предоставить компенсацию, то собственники квартир имеют право требовать возмещения ущерба от УК в судебном порядке, если будет доказано, что нарушения были выявлены на стадии приемки дома и УК не принимала достаточных мер для устранения проблемы. В данном случае, наличие акта течи, договора и чеков компании, устранившей проблему, а также коллективного письма жильцов и ответа губернатора могут служить доказательством нарушения обязанностей УК. Однако, для уточнения конкретных прав и возможностей по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалистам в области гражданского права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор на строительство многоквартирного дома, который был заключен между застройщиком и УК; 2. Акт технического состояния многоквартирного дома, который был составлен на момент его передачи управляющей компании; 3. Копия договора с фирмой по гидроизоляции и утеплению фасадов; 4. Копия чеков и иных документов, подтверждающих оплату работ по устранению проблемы; 5. Коллективное письмо жильцов дома главе города о возникшей проблеме и ответ на данное письмо, если он имеется.

По данным документам будет проведена проверка наличия обязательств и ответственности за устранение проблемы, а также определение права на возмещение затрат на ее устранение. В случае, если управляющая компания знала о проблеме и не приняла меры для ее устранения в рамках своих полномочий, то Вы можете обратиться в суд с требованием возместить Вашу затрату на устранение проблемы. Если же ответственность лежит на застройщике, то необходимо сообщить об этом УК и домах, находящихся в такой же ситуации, для совместных действий по взысканию возможного возмещения у застройщика.

Гражданский кодекс РФ: статья 779. Ответственность за выполнение обязательства по договору подряда.

Жилищный кодекс РФ: статья 162. Права и обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом.

Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 4.5. Ответственность юридических лиц за административные правонарушения.

Также возможно применение Гражданского кодекса РФ: статья 1069. Ответственность за некачественную работу, услугу или товар.