Как взять заем под залог квартиры у родственника: процесс и требования

Здравствуйте! Для того, чтобы ваш муж мог взять у вашей мамы ссуду под залог квартиры, необходимо заключить между ними нотариальный договор займа и оформить залоговое соглашение, которое также должно быть заверено нотариусом. В залоговом соглашении должны быть указаны сроки возврата долга и условия, при которых квартира будет передана вашему мужу. Кроме этого, необходимо сделать оценку стоимости квартиры и зарегистрироваться в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Обратите внимание, что в случае невозврата долга ваш муж лишится права собственности на квартиру в пользу вашей матери.

Для решения вашего вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор займа между вашим мужем и матерью, в котором будет указана сумма займа, проценты, сроки погашения и условия залога квартиры.
2. Документы на квартиру, которую предоставляет матерь в залог: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, документы об отсутствии обременений, решение собственников (если квартира в совместной собственности).
3. Заявление на государственную регистрацию залога в Росреестре.
4. Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию залога.

Процесс регистрации залога в качестве обеспечения займа, включает в себя подачу заявления на государственную регистрацию залога в Росреестре и оплату соответствующей государственной пошлины. После регистрации залога в Росреестре, при наступлении срока возврата займа, заложенная квартира может быть реализована на аукционе в случае невозврата займа.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 391-394, 562. Федеральный закон от 21.07.1997 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "О ипотеке (залоге недвижимости)". Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статьи 131-136, 139.