Как взять ипотеку с гражданским партнером: правильное оформление документов и собственности

Для оформления ипотеки с гражданским мужем необходимо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на обоих и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Кроме того, необходимо заключить договор ипотеки на обоих и зарегистрировать его в том же органе. При этом следует учесть, что банки могут предъявлять дополнительные требования к собственникам объекта и заемщикам, в том числе требования к наличию совместной собственности на недвижимое имущество и наличию официального брака. Перед оформлением ипотеки рекомендуется обратиться к юристу для уточнения деталей и возможных рисков.

Для оформления ипотеки с гражданским мужем Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорта гражданского мужа и заемщика.

2. Свидетельства о браке у заемщика, если он/она были женаты ранее. Также может потребоваться свидетельство о расторжении брака в случае развода.

3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.

4. Документы, подтверждающие доход (справки с места работы, налоговые декларации).

5. Документы на приобретаемую недвижимость: договор купли-продажи, свидетельство о собственности, технический паспорт объекта недвижимости.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед другими кредиторами (справки из банков, налоговых органов и т.д.).

7. Копия гражданского договора, если он заключен.

Оформление гражданского договора необходимо для того, чтобы определить права и обязанности сторон по долевой собственности на приобретаемый объект. Также в гражданском договоре можно прописать решение спорных вопросов, которые могут возникнуть в будущем.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах на недвижимое имущество), статьи 347-354 Жилищного Кодекса Российской Федерации (о порядке перехода права собственности на жилое помещение и оформлении договоров купли-продажи и ипотечного кредитования) и статьи 551-567 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре займа). Дополнительно также могут быть применимы нормы Федерального закона "Об ипотечных бумагах" и Положения о предоставлении жилищных кредитов физическим лицам.

Статья 152 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"; Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"; Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"; Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной деятельности"; Статья 244.1 Жилищного кодекса РФ "Оформление сделки купли-продажи жилого помещения".