Оформление ипотеки с гражданским партнером: долевое имущество, договор и выплата денег. Как правильно заверять взносы

Для оформления квартиры в долевую собственность с гражданским мужем необходимо заключить договор долевого участия в строительстве. При разрыве отношений договором может быть предусмотрено, что право собственности на квартиру будет принадлежать одному из супругов, а другой будет обязан выплатить ему деньги за кредит. Это вопрос, который должен регулироваться соглашением между супругами. Взносы также могут быть зафиксированы в договоре, который необходимо составлять. Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблематике для консультации и составления документов.

Для решения этого вопроса, необходимо оформить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который заключается между застройщиком и потребителем. В этом договоре необходимо указать, что квартира приобретается в долевую собственность двух сторон (гражданского мужа и вас).

2. Договор ипотеки, который заключается между банком и застройщиком. В договоре должны быть указаны все условия кредита, включая процентную ставку, ежемесячные платежи и период, на который вы берете кредит.

3. Соглашение о разделе имущества в случае разрыва отношений. Этот документ определяет, каким образом будет разделено имущество в случае развода или разрыва отношений. В данном случае, это может быть фактический расчет, основанный на долях владения квартирой и долях выплат по ипотеке.

Дополнительно можно провести нотариальное заверение взносов в определенный срок. Для этого обе стороны должны предъявить документы, подтверждающие внесение средств в общий бюджет на недвижимость. В качестве таких документов могут быть предоставлены квитанции об оплате кредита или счета за оплату любых работ по квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249 (о долевой собственности); - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 11, 16, 18, 19 (о правах и обязанностях сторон по договору ипотеки); - Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35 (о правах супругов на имущество и условиях заключения брачного договора).

Для оформления долевой собственности на квартиру, необходимо заключить договор долевой собственности и оформить его в Росреестре. При этом возможно указать доли каждого из супругов в квартире.

Что касается условий разрыва отношений и перехода квартиры к одной из сторон, то необходимо заключить брачный договор с условиями общего имущества и возможными действиями в случае развода или расторжения брака. В брачном договоре можно указать, что в случае разрыва отношений квартира будет переходить к одному из супругов с выплатой другому доли в ее стоимости.

Чтобы заверить взносы на ипотеку, необходимо заключить договор займа между супругами и оформить его нотариально. В этом случае каждый взнос и его размер будут фиксироваться в документе и будут иметь юридическую силу.