Как оформить ипотеку с гражданским партнером и избежать распределения имущества при смерти

При оформлении ипотеки имеет значение правовой режим имущества, на которое она будет оформлена. Если квартира является совместной собственностью гражданского мужа и вас, то в случае смерти одного из вас заимодавец не имеет права требовать выплаты задолженности с наследников умершего. Однако, гражданский брак не дает право на наследование имущества партнера, поэтому для исключения возможных проблем необходимо составление завещания на взаимного наследника или завещание в пользу другого человека. Также можно решить вопрос путем совместного приобретения квартиры после заключения официального брака. В любом случае, вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области наследственного права, для определения наиболее оптимального варианта решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор о возмездном оказании услуг (ипотека), который заключается между заемщиками и кредитором.

2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, которое устанавливает право собственности на недвижимое имущество.

3. Завещание, которое устанавливает, кому и в какой доле будет передана квартира в случае смерти заемщика.

4. Договор о совместной собственности, который устанавливает право обоих заемщиков на владение квартирой в равной доле.

5. Свидетельство о смерти заемщика, которое является основанием для передачи прав на наследство.

6. Разрешение на наследование, выдаваемое наследников судебным инстанциям.

Получить подробную консультацию по оформлению ипотеки и наследственному праву можно у юриста, который специализируется на этом вопросе.

Статьи Закона "Об обращении в Российской Федерации имущества, находящегося в залоге" (№ 102-ФЗ) и Гражданского кодекса РФ, а также Закона "Об актах гражданского состояния" (№ 143-ФЗ).