Как взять ипотеку при наличии материнского капитала и рождении ребенка на нужное имя?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на жилое помещение может возникнуть только у лиц, которые приобрели его в соответствии с законом. Одним из способов приобретения права собственности на жилое помещение является приобретение его по договору купли-продажи или по договору ипотеки. При этом, для приобретения жилого помещения по договору ипотеки необходимо иметь достаточный доход и брать на себя обязательства по возврату кредита. С учетом вышеизложенного, если Вы сами не являетесь владельцем жилого помещения и не имеете достаточного дохода для получения кредита, то Ваше желание взять в ипотеку квартиру на себя может оказаться невозможным. Однако, Вы можете принять участие в сделке купли-продажи квартиры, при этом выделив доли по детям, для чего необходимо обратиться к нотариусу и оформить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка, на основании которого было принято решение об отцовстве гражданского мужа.

2. Свидетельство о заключении договора купли-продажи квартиры, на которую планируется взять ипотеку.

3. Документы, подтверждающие доход и собственность заемщика (т.е. в данном случае - матери). Могут быть запросы у работодателя и проверка других финансовых документов.

4. Заявление о выделении долей в квартире, подписанное обоими родителями.

Кроме того, предоставление документов для получения ипотеки может отличаться в зависимости от банка, рассматривающего заявку на ипотеку. В любом случае, необходимо будет предоставить полный перечень документов, который детально описывается на сайте банка или в отделении.

Статья 59 СЕМ РФ (Семейный кодекс Российской Федерации) "Отношения между родителями и детьми" и статья 256 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) "Договор долевого участия в долевой собственности".