Как взять ипотеку для отца-пенсионера: советы для пары, планирующей платить самостоятельно

Если отец-пенсионер является правомерным владельцем недвижимости и оформление договора займа допускает возможность наследования доли в квартире, то в случае развода знакомому не гарантировано право на долю в квартире, если он не являлся соискателем ипотеки. Однако в случае развода может быть принято решение обратиться в суд с требованием установить долю в квартире для обоих супругов, если они проживали в ней в браке и имеют общий интерес к ее сохранению.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор займа между отцом-пенсионером и знакомой супружеской парой, в котором следует прописать возможность знакомого претендовать на долю в квартире в случае развода. Также необходимо составить соглашение о совместной собственности в отношении квартиры, в котором четко определены доли каждого собственника. При разводе знакомого супруга сможет претендовать только на свою долю в квартире, если такая доля была указана в документах. Необходимо также учесть, что в случае неисполнения обязательств по займу отцом-пенсионером, он может претендовать на долю в квартире в судебном порядке. Однако, без соглашения о совместной собственности его претензии могут быть ограничены только по сумме займа. Однако, для формальных консультаций, знакомым следует обратиться к юристу для юридической помощи в составлении правильных документов.

Гражданский кодекс РФ: Статья 256. Договор займа Статья 471. Договор поручительства Статья 309. Договор залога Семейный кодекс РФ: Статья 34. Право на жилье Статья 35. Заключение брачного договора Статья 38. Порядок пользования и распоряжения жильем супругов при их раздельном проживании Статья 39. Права на жилье и иные объекты недвижимости, приобретенные до заключения брака Статья 41. Права на жилье и иные объекты недвижимости, приобретенные в период брака