Как вывести квартиры из-под залога банка: судебный процесс, законность повторного взятия в залог и выход из ситуации

В данной ситуации необходимо обращаться к юридическому лицу, которое будет представлять интересы суда в рамках рассмотрения иска, предъявленного банком. В случае признания договора долевого участия недействительным, владельцы квартир могут потребовать возврата денежных средств. Дополнительно, они могут требовать возмещения причиненных убытков. В данной ситуации, в связи с подачей банком заявления в арбитражный суд об официальном банкротстве застройщика, владельцы квартир имеют право на регистрацию защиты прав на квартиры в суде. Предоставление свидетельства о банкротстве квартирного застройщика является необходимым условием для выхода из залога. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на защите прав и интересов владельцев жилья в Российской Федерации.

Здравствуйте! Для решения данной проблемы следует обратиться в суд с иском о признании незаконным залога на квартиры, поскольку эти квартиры были проданы застройщиком, который уже получил полную стоимость за них от покупателей. В таком случае, банк должен был вывести квартиры из под залога и вернуть их владельцам, однако этого не произошло. Дополнительно, в рамках данного иска, можно предъявить претензии к застройщику, который не выполнил свои обязательства по выведению квартир из под залога. Суд может принять положительное решение, признав, что повторное залоговое обременение квартир незаконно и обязать банк вывести их из под залога. Однако, следует учитывать, что данный процесс может быть длительным и сложным, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и помощи в составлении иска.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и покупателем.
2. Договор займа между застройщиком и банком.
3. Предварительный договор долевого участия между застройщиком и покупателем.
4. Документы, подтверждающие оплату полной стоимости квартиры.
5. Документы, подтверждающие задержки в сдаче дома.
6. Документы, подтверждающие наличие залога у банка на квартиры.
7. Документы, подтверждающие переоформление квартир на застройщика и их повторное закладывание в залог.

На основании анализа представленных документов, а также применив соответствующее законодательство Российской Федерации, юрист сможет дать конкретные рекомендации и помочь в решении данного вопроса. Будьте готовы, что данная ситуация требует юридической экспертизы и может занять некоторое время для решения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся копии всех документов, связанных с приобретением квартиры, а именно: договор купли-продажи, договор займа, предварительный договор долевого участия, квитанции об оплате, а также соответствующие документы, подтверждающие факт перезаклада квартир банку со стороны застройщика после сдачи дома. Кроме того, необходимо иметь копии документов, связанных с задержками в сдаче дома, сроками выведения квартиры из под залога, а также искового заявления, поданного банком на банкротство застройщика. Для обязания банка вывести квартиры из под залога необходимо воспользоваться услугами юриста, обратиться в суд и предоставить доказательства того, что повторный залог квартир незаконен и что квартиры уже полностью оплачены. Кроме того, возможно потребуется обратиться к адвокату по вопросам банкротства застройщика, чтобы защитить свои права в рамках процедуры банкротства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 450 (Обязанности строителя) и статья 558 (Залог имущества, находящегося в собственности должника);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), статьи 26-27 (Последствия регистрации сделок, не соответствующих законодательству РФ);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 238-242 (Исковое заявление и доказывание обстоятельств дела).

Но в данном случае необходимо более детальное изучение документов и обстоятельств дела, чтобы составить полный список законов и статей, которые могут быть применимы. Поэтому, для более точного ответа, рекомендую обратиться к юристу с соответствующим опытом и знаниями.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 455, 456, 458, 463); - Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 30, 32); - Федеральный закон "О долевом строительстве и других объектах недвижимости" (статьи 1, 13, 16, 17, 18, 20, 29, 34); - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 45, 49, 76); - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 141, 143, 147, 148, 149, 150, 151, 152).