Как вывести дачу из собственности без договора купли-продажи: советы по оформлению расписки у нотариуса

Добрый день! Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть переходит только на основании договора купли-продажи, а также по другим основаниям, установленным законом (например, наследство).

Таким образом, в случае отсутствия договора купли-продажи на дачу, которую Вы продали, она остается на Вас зарегистрированной.

Для выведения дачи из собственности необходимо заключить надлежащим образом оформленный договор купли-продажи с нынешним владельцем. Тем не менее, для более подробной консультации необходимо обратиться к нотариусу, юристу или другой специалисту, который сможет дать консультацию с учетом всех обстоятельств данного конкретного случая.

Для решения данной проблемы необходимы следующие документы и шаги:

1. Расписка о продаже дачи, заверенная нотариусом. Этот документ подтверждает факт продажи участка и может служить в качестве доказательства перед судом.

2. Документы, подтверждающие оплату налогов за участок за все предыдущие годы. Если налоговые платежи не были произведены, то необходимо сделать уплату задолженности.

3. Обращение в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи в силу невозможности его заключения (в связи с отсутствием соответствующих документов), а также обращение в Росреестр с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на участок по той же причине.

4. При рассмотрении заявления в суде необходимо предоставить расписку о продаже дачи, платежные документы, а также другие доказательства, подтверждающие факт продажи.

5. После получения судебного решения и свидетельства о праве собственности на участок, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с запросом о пересмотре налоговых платежей за прошлые годы в связи с изменением собственника участка.

В любом случае, данная ситуация требует консультации у юриста, так как требуется процедура расторжения договора продажи, что может быть достаточно сложным процессом.

Статьи, которые применимы для решения данной проблемы, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимыми:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора купли-продажи. Пункт 2 указывает на то, что купля-продажа недвижимой вещи должна быть заключена в письменной форме.

2. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доказательства. Пункт 1 обязывает сторону доказывать свои требования, а пункт 4 делает возможным доказывать факты любыми законными способами.

3. Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Оценка объектов оценки. Данная статья может быть применена для оценки стоимости дачи в целях ее выкупа из собственности.

Пожалуйста, обратитесь к юристу для получения более подробной консультации и определения наиболее эффективной стратегии.