Как выселить жильцов по нотариальному договору: обходные пути и судебные решения

Добрый день! В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок, установленный в нотариальном договоре купли-продажи на выезд прежних жильцов (продавцов), истек, вы можете требовать выселения их с помощью судебного решения, так как это единственный способ выселения жильцов в случае невыполнения ими обязательства по освобождению жилого помещения. Перед обращением в суд, вам необходимо уведомить продавцов о прекращении договора и необходимости освобождения квартиры от них. Вызов наряда полиции в данной ситуации не рекомендуется, так как без судебного решения о выселении, действия полиции могут быть незаконными.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Нотариальный договор купли-продажи квартиры, в котором указан срок выезда жильцов.

2. Документы, подтверждающие факт отказа продавцов выезжать в указанный в договоре срок, например, письменные заявления от продавцов.

3. Документы, подтверждающие наличие у семьи продавцов детей-инвалидов.

4. Документы, удостоверяющие права собственности на квартиру.

Поскольку выселение жильцов из квартиры является сложным и ответственным юридическим процессом, выполнение его требует соблюдения определенных процедур. В данном случае рекомендуется обратиться в суд с иском о выселении продавцов, так как только судебное решение может повлиять на данную ситуацию. Вызов наряда полиции в данном случае неприменимый метод решения данной проблемы.

Статьи 346-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения по аренде и съему жилых помещений, а также статьи 12, 15 Федерального закона от 31 мая 2002 года №62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" и статьи 1084-1091 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают порядок прекращения договора купли-продажи и выселения участников сделки из жилого помещения. Для выселения жильцов с помощью вызова наряда полиции необходимо наличие решения суда о выселении.