Как выселить жильца из квартиры на правах собственности: наследование по закону, договор аренды и юридические аспекты

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо следовать правовым нормам Российской Федерации, регулирующим отношения по аренде жилого помещения, а также наследованию. Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ, наследники умершего по закону приобретают наследство в момент смерти наследодателя. Наследнику следует обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на квартиру, при этом необходимо учесть, что если жилец имеет заключенный договор аренды, то его интересы также должны быть учтены при разрешении спорного вопроса о прекращении договора аренды и выселения жильца из квартиры. Однако, подчеркиваю, что самостоятельно выселить жильца без судебного решения нельзя. Вам следует обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Вашей родной сестры, которое используется для подтверждения наследственных прав на ее имущество.

2. Документы, которые подтверждают Ваше родство с умершей сестрой, такие как свидетельство о рождении, паспорт, и т.д.

3. Документы на право собственности на квартиру Вашей сестры.

4. Договор аренды квартиры с жильцом.

Из Вашего описания следует, что Вы являетесь наследником по закону умершей сестры, а жилец - арендатором ее квартиры на правах частной собственности.

Выселение арендатора из квартиры происходит в соответствии с законодательством. В данном случае Вам необходимо уведомить арендатора о том, что его договор аренды расторгается в связи с переходом права собственности на данную квартиру к Вам в качестве наследника по закону. Вы должны сообщить об этом арендатору письменно с уведомлением о вручении.

Если жилец не соглашается с расторжением договора и отказывается освободить квартиру по окончании арендного периода, Вы можете обратиться в суд с иском о выселении арендатора из квартиры. Суд рассмотрит Ваше дело и примет решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" - Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону" - Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений" - Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды"