Как решить проблему задержки платы и беспорядков арендатора в недвижимости на не государственной территории?

Согласно законодательству Российской Федерации, выселение арендатора из сданной в аренду квартиры возможно только при соблюдении определенных процедур и требуется наличие веских причин, на основании которых может быть судебно вынесено решение об выселении. Например, нарушение арендатором условий договора аренды. Однако, в данном случае необходимо уточнить подробности договора аренды, такие как срок и условия аренды, порядок взыскания задолженности и т.д. Также необходимо убедиться в наличии у арендатора другого жилья для проживания. В случае нарушения условий договора аренды или отсутствия у арендатора другого жилья, можно обратиться в суд с заявлением об выселении.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выселение арендатора из жилого помещения возможно только по решению суда. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд с обоснованием причин выселения арендатора и доказательствами его нарушений. При этом, суд может потребовать участия юриста в процессе. В любом случае, выселение арендатора является сложным и продолжительным процессом, который не может быть выполнен быстро.

Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении нанимателя с квартиры в порядке статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимы следующие документы:

1. Договор найма квартиры с молодым человеком;

2. Документы, подтверждающие задолженность молодого человека по оплате арендной платы;

3. Документы, подтверждающие факты нарушения молодым человеком правил проживания и порядка в доме;

4. Документ, подтверждающий выделение Вам другой квартиры государством.

Однако, перед обращением в суд необходимо учесть следующее:

1. Судебный процесс о выселении может занять время;

2. Необходимо проверить, какие ремонтные работы и меры безопасности необходимы в квартире перед ее возвратом в собственность Вам;

3. Необходимо убедиться, что соблюдаются все процедуры, установленные законодательством при выселении нанимателя, в том числе права нанимателя на защиту своих интересов в суде.

Для выселения арендатора из квартиры необходимо начать с проверки договора аренды на наличие условий о возможности расторжения договора в случае неуплаты арендной платы или нарушения порядка пользования квартирой. Если такие условия есть, то необходимо составить акт о расторжении договора и направить его арендатору. В случае отказа арендатора выезжать, необходимо обратиться в суд с иском о выселении арендатора.

Для этого понадобятся следующие документы:

• Договор аренды
• Акт о расторжении договора
• Заявление обращения в суд
• Свидетельства о праве собственности на квартиру
• Документы подтверждающие получение новой квартиры.

При обращении в суд необходимо представить оригиналы документов или их заверенные копии.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя следующие:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения";

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя";

Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Судебный выселение арендатора";

Статьи 244-245 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на выселение жильцов из жилого помещения" и "Вывозка имущества";

Статьи 349-350 Гражданского процессуального кодекса РФ "Требования к заявлению о выселении" и "Порядок вынесения определения о выселении".

Статья 671 ГК РФ "Договор найма жилого помещения" Статья 686 ГК РФ "Прекращение договора найма жилого помещения" Статья 312 ЖК РФ "Выселение социально адаптированных граждан из жилых помещений"