Как выселить тирана-сына из совместно принадлежащей квартиры: план действий

Чтобы выселить брата без его согласия необходимо подать иск в суд с требованием о расторжении совместной собственности на квартиру на основании ст. 256 ГК РФ. В этом случае после расторжения совместной собственности на квартиру у мамы будет 100% доля в праве собственности на квартиру, и она сможет выселить сына. Однако, необходимо учитывать, что при подаче такого иска бывает сложно доказать, что брат действительно терроризирует мать, и что он не является со-собственником квартиры на праве собственности. Кроме того, стоит учесть, что возможно потребуется согласие брата на расторжение совместной собственности. В случае отказа брата от согласия на расторжение совместной собственности, возможно потребуется привлечь юриста для консультации и разработки индивидуальной стратегии решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащую матери на основании приватизации в 90-х годах.

2. Документы, подтверждающие факт того, что брат нарушает права матери, терроризирует ее и не оплачивает коммунальные услуги, например, свидетельские показания соседей или иные свидетельские показания, а также подтверждающие факт нежелания брата выселяться из квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения гостинки на основании договора купли-продажи или иного документа.

При отсутствии добровольного согласия брата на выселение из квартиры матери можно воспользоваться судебной практикой. В данном случае следует обратиться в суд с иском о защите прав матери на жилое помещение, о возмещении ущерба, причиненного незаконным проживанием брата в квартире. В случае положительного решения суда можно приступить к выселению брата с помощью судебных приставов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 307 ГК РФ "Выкуп части имущества, находящегося в совместной собственности".

Статья 356 ГК РФ "Недостатки соглашений о совместной долевой собственности".

Статья 363 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество".

Статьи 121, 122 ЖК РФ "Расторжение договора найма жилого помещения".

Статьи 223, 223.1 УК РФ "Насильственные действия, не связанные с применением оружия или иных предметов".