Как выписаться из муниципальной квартиры, если был брак и есть другое жилье: вопросы решения недвижимостных проблем

Если квартира является муниципальной собственностью, то бывший супруг не имеет права выписать Вас без Вашего согласия. Если квартира находится в совместной собственности, то бывший супруг может потребовать Вашей доли в квартире, но он не может Вас выписать без Вашего согласия. Если у Вас есть другое жилье, Вы можете проживать в нем и не обязаны продавать его. Однако, если Вы не проживаете в муниципальной квартире, Вы должны уведомить об этом орган местного самоуправления. В случае если Вас все же выписывают, то на Вас может быть наложен штраф за непредоставление свободного жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельства о браке и разводе; - свидетельство о рождении ребенка; - договор купли-продажи жилья; - документ, подтверждающий наличие другого жилья, приобретенного в собственность до или после брака; - документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей.

Согласно Закону "О браке и семье", каждый из супругов вправе претендовать на место жительства в общей жилой площади, если его отсутствие может нанести вред здоровью или образу жизни члена семьи (ст. 33). Однако, поскольку у вас есть другое жилье, приобретенное до брака, этот аргумент может потерять свою силу.

Поэтому, если бывший супруг исключит вас из жилой площади, то вы можете обратиться в суд с иском о признании своего права на место жительства в квартире, а также требовать установления алиментов на оплату жилья.

Относительно вопроса о продаже другого жилья, необходимо учитывать, что вы не обязаны продавать свое имущество, если оно было приобретено в собственность до брака. Однако, если вы планируете продать это жилье, то вам следует обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов и узнать о налоговых последствиях данной сделки.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; - Статья 35 Федерального закона "О браке и семье" "Право на жилище"; - Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Содержание и эксплуатация жилых помещений" (часть 9, 10, 16).