Как выписаться из квартиры при разводе или подарке доли. Практические советы

Если квартира была приватизирована в период брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 256 Гражданского кодекса РФ) каждый из супругов имеет долю в праве общей собственности на квартиру, если иное не оговорено в договоре между ними. Подарок доли квартиры от мужа жене не снимает с нее права на общую долю в собственности. Соответственно, если квартира принадлежит обоим супругам на праве общей долевой собственности, то жена не может выписать мужа без его согласия. Если же квартира была приватизирована только на мужа, то он является единственным собственником квартиры, и жена не может выписать его без его согласия.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает приватизацию квартиры в период брака.

2. Документ, подтверждающий факт подарения мужем своей доли в квартире жене.

3. Документы, подтверждающие расторжение брака.

Если брак расторгнут и желание выписаться из квартиры оговаривалось в разводном соглашении, то жена может выписаться из квартиры без согласия мужа. Если же этот вопрос не был оговорен в разводном соглашении, то в этом случае жена должна согласовать свои действия с мужем или обратиться в суд с иском о подтверждении права на выписку из квартиры без его согласия.

Необходимо учитывать также, что выписка из квартиры не означает автоматический отказ от прав на собственность квартиры. Если квартира является совместной собственностью мужа и жены, то они должны оформить юридические документы о разделе имущества.

Статьи законодательства, применимые к данному случаю:

1. Статья 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - касательно процедуры приватизации квартиры.

2. Статья 256 Жилищного кодекса РФ - касательно прав и обязанностей собственников жилых помещений.

3. Статья 34 Семейного кодекса РФ - касательно прав супругов на имущество, полученное в браке.

4. Статья 30 Гражданского кодекса РФ - касательно прав на жилую площадь.

В данном конкретном случае необходимо изучить все вышеперечисленные статьи и провести комплексную правовую экспертизу с целью определения права выписки из квартиры.