Как выписать жену из дарственной квартиры? Права жены и раздел имущества.

Если квартира была приобретена до брака, то супруга не имеет никаких прав на нее при ее выписке. Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то необходимо учесть его пожелания и интересы. Раздел имущества в данном случае будет зависеть от наличия соглашения между супругами или от решения суда при разводе. В любом случае, ребенок останется с женой, если она является его законным опекуном.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, где указаны все собственники, в том числе и жена.
2. Свидетельство о браке, чтобы установить факт заключения брака до приобретения квартиры.
3. Рожденные в браке дети, для того, чтобы узнать, кто является их законным представителем.

Согласно Закону РФ "О браке и семье", жена имеет равные права на жилище в совместной семейной собственности. Если квартира была приобретена до заключения брака, она не принадлежит к совместной недвижимости, но жена могла быть зарегистрирована на ней после заключения брака по дарственной, что делает ее собственником. Поэтому ее выписка из квартиры возможна только на основании согласия всех собственников квартиры, то есть на основании договора купли-продажи или договора дарения ей доли в квартире.

Если же продажа или дарение квартиры не является возможной, то у жены остается право на продажу недвижимого имущества, в случае представления ей требования о разделе имущества в рамках бракоразводного процесса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от контекста и конкретных обстоятельств ситуации. Например, если вы хотите выселить жену из квартиры, то применимы статьи гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения между собственниками недвижимости. Если вы хотите изменить правовой статус квартиры, то применимы статьи закона о гражданском браке и семейном кодексе РФ. Для ответа на этот вопрос необходимо иметь более подробные сведения о ситуации.