Раздел имущества: как выписать жену и сына из дома, унаследованного от матери отца

Для определения прав в ситуации, описанной в вопросе, необходимо рассмотреть следующие нормы законодательства Российской Федерации. Если жилище находится в собственности одного из супругов, он имеет право распоряжаться им самостоятельно, в том числе и путем дарения. При этом, обязательно соблюдение законодательства при совершении таких сделок и защита прав третьих лиц.

Если Ваш отец сделал дарственную на Вас, то Вы стали собственником данного жилого помещения. Вы можете предъявить требование об исключении бывшей супруги и её сына из списка зарегистрированных в данном жилом помещении. Если бывшая супруга не согласна добровольно выселиться, можете обратиться в суд с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения в отношении данного жилья или об исключении её из списка зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. Однако, такой порядок имеет свои юридические последствия, в том числе возможность возникновения обязанности выплаты компенсации за их выселение и т.д. Поэтому, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет составить заявление о выселении так, чтобы защитить Ваши интересы и избежать негативных юридических последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право наследования дома от матери, т.к. суд будет учитывать историю наследственности данного имущества.

2. Брачный контракт, если он был заключен между отцом и его новой женой, который определяет права и обязанности супругов в отношении имущества.

3. Документы, подтверждающие, что летняя кухня и баня были построены за счет средств новой жены, такие как квитанции об оплате строительных материалов или договора с подрядчиками.

4. Документы, которые подтверждают, что дарственная на имущество была действительно оформлена в пользу сына и соответствующая регистрация в государственных органах.

После сбора всех необходимых документов, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении общей собственности на данный дом и о выселении бывшей жены и ее сына. Может потребоваться помощь юриста для составления искового заявления и дальнейшей защиты ваших интересов.

статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Право собственности на недвижимость";

Статья 256.1 ГК РФ "Добросовестное приобретение права собственности на недвижимость";

Статья 256.2 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимость";

Статья 309 ГК РФ "Возмещение убытков вследствие нарушения права собственности";

Статья 338 ГК РФ "Исковая давность".