Как выписать внука из квартиры, если владение разделено на доли?

Вам необходимо соблюсти следующий порядок действий. Прежде всего, сделайте согласие вашей жены на выписку внука, так как она прописана в квартире. После этого Вы можете подать заявление о выписке вашего внука в органы ЗАГСа по месту жительства. При этом следует учитывать, что жена и второй муж дочери сохраняют свои права на совместное проживание в 3-хкомнатной квартире. При продаже квартиры необходимо соблюдать правила, установленные законодательством РФ, в том числе, провести оценку квартиры, заключить договор купли-продажи, учесть налоговые последствия и др. Кроме того, возможно потребуются дополнительные документы для завершения сделки. В целях обеспечения прав внука на получаемую денежную сумму, рекомендуется оформить на него договор доверительного управления или другой юридический документ, который будет подтверждать, что он является законным получателем денежных средств от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.
2. Паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих в квартире.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, Вашей женой и внуком (например, свидетельства о рождении).
4. Документы, подтверждающие регистрацию Вашей дочери и её мужа в трехкомнатной квартире.
5. Документы, подтверждающие собственность Вашей дочери на 1/2 квартиры, где она прописана.
6. Заявление на выписку Вашего внука из квартиры и его перерегистрацию по другому адресу.
7. Документы, подтверждающие новый адрес регистрации внука (например, договор аренды жилья или свидетельство на право собственности на другую квартиру).

В случае продажи квартиры возможно потребуется дополнительно предоставить документы, связанные с сделкой продажи, но об этом лучше уточнить у своего нотариуса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244 - Порядок возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество; Статья 250 - Ограничения в распоряжении собственностью на недвижимое имущество в случае совместной собственности; Статья 256 - Порядок распределения права собственности на недвижимое имущество в случае прекращения совместной собственности; Статья 460 - Порядок расторжения договора о передаче имущества в собственность.