Как оформить продажу квартиры, если у родителей не оформлен развод и не разделено имущество?

В данной ситуации, поскольку отец не является собственником квартиры и не имеет каких-либо иных прав на это имущество, для оформления договора купли-продажи необходимо только согласие и подпись матери, как единственного собственника квартиры. Наличие отца не требуется, однако рекомендуется получить от него письменное согласие на продажу имущества. Отец может иметь право на часть квартиры, если в ходе брака мама купила ее за счет совместных средств или если она была приобретена в период брака. В этом случае, необходимо провести процедуру раздела имущества по договоренности или через суд. Отец также может иметь право на часть возможной прибыли от продажи квартиры, если она была приобретена за счет совместных средств или приобретена в период брака до официальной регистрации развода.

Для оформления договора купли-продажи квартиры, которая находится в собственности одного из родителей, требуется наличие у продавца (матери) свидетельства о праве собственности на квартиру.

С точки зрения закона, отец имеет право на долю в квартире, если она была приобретена в период брака. Однако, если отец формально не является собственником квартиры и от него нет никаких претензий относительно доли в этой квартире, его присутствие при продаже не требуется.

Для гарантии того, что отец не будет впоследствии предъявлять каких-либо претензий, рекомендуется заранее составить документ (например, договор между родителями), который формально подтвердит, что отец не имеет никаких претензий по отношению к квартире и не будет в последствии возражать на продажу.

Если Вы не уверены в правовой составляющей данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на российском законодательстве в области семейного права и недвижимости для получения точной правовой информации и помощи в оформлении документов.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о порядке совершения сделок с недвижимым имуществом; - Статья 34 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества супругов при прекращении брака; - Статья 254 Гражданского кодекса РФ - о правах собственников на распоряжение своим имуществом; - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - о форме и содержании договора купли-продажи.

Для продажи квартиры достаточно присутствия только матери, так как она является единственным владельцем по свидетельству о праве собственности. Отец может претендовать на долю в этом имуществе только если нотариально оформлен договор о разделе имущества, и там указано, что ему принадлежит часть квартиры. В противном случае, он не имеет права на долю в квартире и не может претендовать на что-либо при ее продаже.