Как выписать супругу из купленной в ипотеку квартиры и сохранить право на ее проживание

Согласно статье 34.1 Семейного Кодекса РФ, при разводе супруги вправе добровольно договориться о том, кто из них и в каком объеме и на каком основании будет проживать в жилом помещении общего пользования, находившемся в совместной собственности супругов. Однако в данном случае, поскольку у Вас имеется обязательство выделить доли в квартире на каждого члена семьи, необходимо оценить, является ли это обязательство действительным и юридически обязательным. Если выделение долей было проведено в установленном законодательством порядке, супруга сохраняет право на свою долю в квартире. Однако, если выделение не было проведено, супруга не будет иметь долю в квартире и не имеет права на ее проживание после ее выписки. В любом случае, решение данного вопроса должно рассматриваться индивидуально с учетом всех обстоятельств и документов, оформленных по данному вопросу.

Для решения вашего вопроса понадобится рассмотреть договор купли-продажи квартиры, договор залога, заявление о расторжении брака, свидетельство о регистрации брака, свидетельства о рождении детей, а также документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование на ипотеку.

По умолчанию, супруги сохраняют равные права на жилую недвижимость, независимо от того, кто из них является собственником. Если вы выписываете супругу из квартиры, это не отменяет ее права на долю в этой квартире.

Если вы желаете увеличить свою долю в квартире, вы можете предложить супруге купить ее долю у нее. В случае, если она не согласна продать свою долю, вы можете обратиться в суд с заявлением о выделе ей и детям жилой площади в квартире, либо о продаже квартиры и дележе полученных от продажи средств.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Жилищные отношения супругов".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
3. Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
4. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дарение".
5. Пункт 10 статьи 33 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".