Как прописать супругу в квартире, купленной в ипотеку, о которой ипотечный договор и договор ДДУ оформлены на владельца

Для того чтобы передать супруге долю в квартире, необходимо оформить совместную долевую собственность на квартиру. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, инструкцию об оформлении такого договора можно найти на сайте Росреестра. При этом возможно потребуется согласие ипотечного кредитора на такое сделку. После подписания договора необходимо зарегистрировать его в Росреестре, оплатить соответствующую государственную пошлину и получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием двух владельцев.

Для решения этого вопроса необходимо составить дополнительное соглашение к договору ДДУ о совместной собственности на квартиру между супругами и зарегистрировать его в Росреестре. При этом, в обязательном порядке необходимо получить согласие банка, выступающего кредитором по ипотеке, на такие изменения. Для этого можно обратиться в банк, предоставив документы, подтверждающие совместное жилищное хозяйство супругов. Важно отметить, что с учетом наличия ипотеки на квартиру, переоформление права собственности может повысить размер платежей по ипотеке, поэтому в такой ситуации необходимо рассмотреть все возможные варианты действий и проконсультироваться с юристом.

Статьи 256, 260 и 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.