Как прописать родителей в купленной в ипотеку квартире: советы и требования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на жилое помещение возникает у лица, зарегистрированного в нем (ст. 301 Гражданского кодекса РФ). Поэтому для прописки вашего родителя в жилом помещении необходимо получить согласие супруга, т.к. квартира была приобретена в браке и пока законодательство не предоставляет возможность прописывать других родственников без согласия супруга. Поэтому для совершения данной операции рекомендуется обратиться к юристу для помощи в решении данного вопроса.

Для урегулирования данного вопроса необходимо обращаться к российскому законодательству, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Согласно статье 256 ГК РФ, квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, для изменения порядка использования, распоряжения или возможности владения квартирой, супруги должны договориться между собой и совместно принять решение.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", регистрация граждан по месту жительства в качестве совладельцев квартиры возможна только с согласия всех совладельцев данной квартиры.

Таким образом, для решения вопроса о прописке родителей в квартире, которая находится в совместной собственности супругов и находится в залоге, необходимо получить согласие мужа на прописку и решить вопрос об этом в банке, который выдал ипотеку, так как изменение числа проживающих в квартире может повлиять на условие договора ипотеки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие супругов в сделках друг с другом", статья 34 Закона Российской Федерации от 31 мая 1996 года "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".