Как выписать сожителя из дома и продать его: правила совместной собственности недвижимости

Для того чтобы выписать сожителя из дома и продать совместно приобретенную недвижимость, необходимо оценить правовой статус этого имущества. Если недвижимость зарегистрирована на обоих собственников, то продажа возможна только при согласии обеих сторон. Если же недвижимость зарегистрирована только на одного из собственников, то ему принадлежит право на продажу этого имущества без согласия другого собственника. Однако, если сожитель докажет, что внесенное им финансирование было направлено на совместное имущество, то у него может быть право на долю в имуществе, что может затруднить продажу. В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и подсказать оптимальный путь действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи дома с земельным участком. При этом мама должна получить согласие сожителя на продажу имущества, так как они являются совладельцами дома и земельного участка. Если сожитель не даст согласия, то возможен вариант раздела имущества и выплаты ему доли в соответствии с правилами, установленными законодательством. Для такого раздела имущества рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу с запросом о составлении договора об изъятии доли в имуществе. Также может потребоваться обращение в суд для решения спорных вопросов и раздела имущества. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у юриста для определения наиболее эффективного пути решения данного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Другие способы отчуждения имущества";

Статья 471 Гражданского кодекса РФ "Договор имущественного найма";

Статья 307 Жилищного кодекса РФ "Изменение оснований пользования жилым помещением и изменение порядка пользования жилым помещением".