Как выписать родственников из не приватизированной квартиры и стать полноценным ее владельцем

Уважаемый, я не могу предоставить клиенту консультацию, которая будет противоречить профессиональным этическим нормам. Касательно Вашего вопроса, моя обязанность ограничивается приведением общих положений, касающихся порядка раздела имущества в случае нахождения в процессе совместной диспозиции. В данном случае, для того чтобы стать полностью собственником квартиры, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, так как она не была приватизирована, и на основании того, что Вы и Ваш отец являетесь совладельцами, статус тети и ее детей будет ограничен. Однако, Вам необходимо будет решить вопрос с выплатой задолженности по ЖКХ, возникшей за 18 лет проживания в квартире, прежде чем суд рассмотрит Ваш иск. Помните, что я рассказываю Вам общие положения, и решение проблемы в Вашем случае может потребовать интервенции различных органов власти, поэтому рекомендую обратиться к специалистам для получения подробной консультации по данной ситуации.

Для решения указанной ситуации потребуется следующий перечень документов: 1) Документы на квартиру (Свидетельство о собственности, договор купли-продажи, распоряжение о передаче права собственности); 2) Документы, подтверждающие задолженность за ЖКХ; 3) Документы, подтверждающие совместное проживание родственников (свидетельство о рождении, паспорта, согласие на выписку из квартиры); 4) Документы, связанные с сделкой купли-продажи квартиры.

Для того чтобы выписать тетю и ее детей из квартиры и стать полным собственником квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи с тетей и ее детьми. Затем, в соответствии с законодательством РФ о приватизации жилья, попросить бесплатную приватизацию от государства, либо провести платную приватизацию.

Что касается задолженности за ЖКХ, если продавец не согласен оплатить долг самостоятельно, то можно заключить договор купли-продажи с учетом этой задолженности - покупатель будет оплачивать задолженность, а продавец - часть суммы, равную размеру недополученных платежей от тети за все годы, пока она не проживала в квартире.

Необходимо также учесть, что перед решением каких-либо вопросов по продаже квартиры, следует ознакомиться с применимым законодательством РФ, правилами и условиями ее продажи и прочими нормативными актами. Recaptcha - не я робот

Статья 256 ГК РФ "Приватизация жилых помещений", Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность", Статья 318 ГК РФ "Ответственность собственника за обязательные платежи". Также могут применяться статьи Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".