Как выписать родственников из коммунальной квартиры: судебный порядок, социальный наем или выкуп

Согласно законодательству Российской Федерации, вы не можете самостоятельно выписать родственников из жилого помещения без их согласия и без решения суда. Для того чтобы родственники были выписаны, необходимо подать иск в суд на основании соответствующих законных оснований, например, нарушениями правил пользования жилым помещением. Однако, без договора социального найма, возможность получения права на эту комнату в социальном наеме или выкупа также ограничена. Вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищных прав, чтобы более подробно обсудить возможные варианты.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении или паспорт гражданина России, подтверждающие Ваше право на проживание в комнате.
2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая муниципальную собственность на данную комнату.
3. Документы, подтверждающие отсутствие действующих договоров социального найма на проживание в данной комнате у Вашей тети и ее супруга.
4. Документы, подтверждающие отсутствие Вашей тети и ее супруга в России в течение более 20 лет и отказа от проживания в данной комнате в будущем.
5. Документы, подтверждающие Ваше желание и возможность принять на себя обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию данной комнаты.

После сбора необходимой документации, обратитесь в суд с иском о выселении Вашей тети и ее супруга из комнаты и возможным предоставлением ее Вам в социальный найм или выкупом. Суд рассмотрит Ваше заявление и примет решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и фактической ситуацией на момент рассмотрения дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-310 (право собственности на недвижимость); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 28-29 (право пользования квартирой), статьи 30-32 (социальный найм жилых помещений); - Федеральный закон от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статья 10 (порядок выселения из квартиры); - Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 1999 года № 1179 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договорам социального найма" (порядок предоставления жилых помещений в социальный найм).