Как защитить свои права: увеличение платы за социальный наем в МО

Администрация муниципального образования имеет право изменить условия договора и установить новый размер платы за социальный наем жилья, предоставляемого лицам из числа детей-сирот или лицам, нуждающимся в жилье, только в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, регулирующими данный вид отношений. Масштаб изменения платы в указанном случае должен быть обоснован и не должен привести к необоснованным переносам финансовых обязательств на арендаторов жилья. В данной ситуации заявленное изменение размера платы представляется слишком значительным и может быть оспорено через судебные или иные способы защиты прав и законных интересов арендатора жилья.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться со стандартными образцами договоров на социальный наем жилья, утвержденных соответствующим органом управления жилищным фондом. Также, стоит обратить внимание на законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы социального наема жилья и социальной защиты детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Для решения конкретного вопроса необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора социального наема жилья, а также ориентироваться на соответствующие законы в области жилищных отношений и налогообложения. Если условия договора не содержат конкретных сведений о размере платы за социальный наем жилья, то администрация МО не имеет права увеличивать плату в одностороннем порядке.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести тщательное исследование документов и законодательства, регулирующего социальный наем жилья, и обязательно оценить фактические обстоятельства конкретного случая.

Статья 420 Гражданского Кодекса РФ "Аренда жилого помещения", статья 651 Гражданского Кодекса РФ "Изменение условий договора", статья 309 Жилищного кодекса РФ "Нормативы и порядок установления платы за жилое помещение". Также могут быть применимы нормы законодательства о социальном наеме жилых помещений и о защите прав детей-сирот и лиц из числа ОБПР.