Как выписать незарегистрированного квартиранта? Основания и правила регистрации.

Собственник имеет право выписать квартиранта на основании пункта 23 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, если он проживает в жилом помещении на правах квартиранта или семейного проживания, а также на основании заключенного договора найма жилого помещения. Однако, если квартирант никогда не вселялся в данное жилое помещение, то в соответствии с пунктом 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право отобрать жилое помещение у квартиранта, если последний не проживает в этом помещении более шести месяцев подряд без уважительной причины.

Для выписки квартиранта из жилого помещения необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на выселение в соответствии с формой, установленной законодательством.
2. Документы, подтверждающие права на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор аренды, договор социального найма и т.д.).
3. Документы, подтверждающие отсутствие оснований для проживания данного квартиранта в данном жилом помещении (например, договор о том, что данный человек никогда не был жильцом данного помещения).
4. Документы, подтверждающие уведомление квартиранта о необходимости выселения из законного жилья (если применимо).
5. В случае если квартирант не согласен со своим выселением, может быть необходимо обратиться в суд для решения спорного вопроса.

В каждом конкретном случае может быть необходимо представление дополнительных документов и соответствующая процедура может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 331 Гражданского кодекса РФ "Выселение из жилого помещения"
• Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением"