Как выписать человека из муниципальной квартиры и оформить документы для получения доли: советы по предотвращению обратного вписывания

Да, возможно изменить форму права на жилое помещение, переведя право пользования из сферы жилищного права в сферу собственности, а затем продать долю в квартире за деньги. Для оформления сделки необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в установленном порядке. Однако, если выписанный человек не желает выезжать из квартиры и вынуждает остальных сожителей предоставлять ему жилье, несмотря на полученные деньги за долю, то это может быть квалифицировано как злоупотребление правами и привести к судебному разбирательству.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на выписку человека из муниципальной квартиры, которую он занимал или собирался занимать. Заявление должно быть подписано всеми владельцами квартиры и выписываемым человеком.

2. Договор купли-продажи доли в квартире между владельцами квартиры и выписываемым человеком. В договоре должны быть указаны размер доли, цена и сроки оплаты.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие личность владельцев квартиры и выписываемого человека, например, паспорт.

5. Документ подтверждающий согласие других совладельцев на проведение такой сделки, если в квартиру зарегистрировано более двух человек.

6. Разрешение на выписку, выданное соответствующим органом управления квартирным фондом или муниципалитетом.

Чтобы избежать проблем с возвращением выписываемого человека, в договоре купли-продажи следует прописать условия, связанные с переуступкой права собственности на долю в квартире. Также рекомендуется обратиться к юристу, чтобы составить правильный договор и оформить все документы в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249 и 473-481);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 25, 26, 30, 32 и 91-96);
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 19, 20 и 23);
• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ).