Как выписать человека из муниципальной квартиры и приватизировать ее: практические советы

Для выселения прописанного из муниципальной квартиры необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное жилье. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для признания права на собственность. Если хозяин жилья, проявивший желание приватизации, выписывается из муниципальной квартиры, это не означает автоматический переход права собственности на другого собственника. Для передачи права на недвижимость требуется оформление сделки купли-продажи или дарения, в зависимости от договоренностей между сторонами. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить исковое заявление и документы, необходимые для приватизации квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия в данной квартире прописки у лица, которого необходимо выписать (справка из ОМВД или другой уполномоченной организации).

3. Документы, подтверждающие факт проживания данного лица в другой квартире с сожителем.

Для приватизации квартиры необходимо получить согласие всех прописанных в ней лиц. Если одно из прописанных лиц не желает принимать участие в приватизации, то ее проведение невозможно.

Если ваш отец выписывается из данной квартиры и в ней не останется никого из прописанных лиц, то права на нее останутся у муниципалитета.

Чтобы решить данную ситуацию, Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о переселении граждан из аварийного жилья и жилья, признанного непригодным для проживания. Комиссия может принять решение о выселении человека, который не живет в квартире свыше 18 лет, с учетом всех обстоятельств.

Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений" и статья 26 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (законодательство в сфере жилищных правоотношений). Также возможно применение статей 42-45 Жилищного кодекса, регулирующих порядок выселения жильцов из жилых помещений. В данном случае необходимо провести правовую оценку и изучение договоров найма/аренды квартиры, регулирующих отношения между прописанными и хозяином квартиры. В случае если хозяин квартиры выписывается, судебный порядок выяснения вопроса о владении квартирой, а также порядок приватизации квартиры могут быть регулируемыми на основании договоров между прописанными и хозяином квартиры.