Как выписать бывшего собственника из квартиры, если он не выполнил свои обязательства по ДКП?

Для выписки бывшего собственника из квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении. В заявлении необходимо указать причину требования о выселении, то есть нарушение бывшим собственником обязательства о выписке в течение 6 месяцев с момента перехода права собственности на другое лицо. Также необходимо предоставить доказательства, подтверждающие факт нахождения бывшего собственника в квартире, например, свидетельские показания, выписку из домовой книги и т.д. Если суд удовлетворит заявление, то вынесет решение о выселении бывшего собственника из квартиры.

Для выписки бывшего собственника из квартиры необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Заявление на выписку бывшего собственника из квартиры, которое должно быть подписано всеми собственниками и жильцами квартиры. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности). 3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире других собственников или жильцов, такие как договор аренды или договор найма. 4. Документы, подтверждающие факт нахождения бывшего собственника по другому адресу, например, справка из места работы, паспорт с отметками о регистрации по другому адресу.

Кроме того, стоит отметить, что выписка бывшего собственника из квартиры может оказаться сложной, так как часто требуется судебное решение, особенно если он не согласен с выпиской. Поэтому, я бы рекомендовал обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области, чтобы решить этот вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• пункт 2 статьи 17, который предусматривает, что выдача государственного акта на право собственности на недвижимое имущество (в данном случае квартиру) производится в соответствии с документами, удостоверяющими право на получение такого акта;

• пункт 3 статьи 17, который содержит перечень документов, необходимых для государственной регистрации права на недвижимое имущество. В данном случае, необходимо представить Договор купли-продажи, в котором стоит указание о том, что собственник выписан из квартиры;

2) Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• пункт 1 статьи 300, который предусматривает, что собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что означает, что он может выписаться из квартиры в любое время;

• пункт 2 статьи 300, который содержит перечень ограничений права собственника на распоряжение имуществом. В данном случае ограничение на право выписки из квартиры было установлено в ДКП (Договоре купли-продажи) - срок в 6 месяцев.

С уважением, юрист специалист по законодательству РФ