Как расторгнуть договор на строительство дома, если Исполнитель не выполнил свои обязательства

Для начала стоит отметить, что в рассматриваемой ситуации имеет место нарушение условий договора со стороны исполнителя, в связи с чем потребовать выполнения обязательств имеет право заказчик. Если же исполнитель не является доступным для контакта и не проявляет желание решить проблему, то оптимальным решением будет написать заявление в полицию с требованием принять меры к нарушителю. Для этого заявление должно содержать сведения о договоре, укажите предоплату и дату ее получения, а также просить принять меры по уведомлению исполнителя о расторжении договора и возмещении убытков. Копию этого уведомления можно также отправить исполнителю в письменном виде.

Для написания заявления в полицию понадобится свидетельство о регистрации ИП, копия договора на строительство дома, доказательства предоплаты, документы, подтверждающие несоблюдение сроков выполнения работ (например, протоколы о дате начала и окончания работ, акты приемки-передачи, фото- и видеофиксация текущего состояния участка и т.д.), а также документы, подтверждающие обращение к исполнителю.

Для написания уведомления об исполнителю о расторжении договора необходимо предоставить договор на строительство, указать дату заключения договора и причину расторжения, ссылку на соответствующие статьи законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения между заказчиком и исполнителем в настоящем случае, а также подтверждение обращения к исполнителю и отсутствия ответа.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения полноценной юридической консультации по данному вопросу.

Статья 158 "Мошенничество" и статья 159 "Растрата" Уголовного кодекса РФ, статья 301 "Нарушение сроков выполнения работ" Гражданского кодекса РФ. В данном случае также может применяться статья 438 "Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" Гражданского кодекса РФ. В заявлении в полицию следует указать на элементы указанных в Уголовном кодексе РФ и доказательства неправомерных действий исполнителя. В уведомлении о расторжении договора следует ссылаться на возможность расторжения договора в связи с нарушением сроков выполнения работ и ненадлежащим исполнением обязательств согласно Гражданскому кодексу РФ.