Как выписать бывшего собственника и его ребенка из квартиры: правовые нюансы для долевых собственников

Согласно статье 20 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" возможно принятие решения о выселении лиц, не являющихся собственниками помещения, однако зарегистрированных по месту жительства в таком помещении, в случае если они не являются членами семьи собственника.

Если иное не предусмотрено договором между собственниками, то право собственности на долю в помещении означает право пользоваться этим помещением совместно с другими собственниками в соответствии с их долями.

Таким образом, вы как законный представитель ребенка собственника жилья, имеете право требовать выселения бывшего собственника и его ребенка, который не проживал в данной квартире, на основании принятого решения о выселении. Однако возможны исключения из-за некоторых законных ограничений, а так же необходимостью удовлетворения интересов несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей - как первого ребенка, который проживает и прописан в квартире, так и ребенка от второго брака, который никогда не проживал в ней.

2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт перехода доли собственности от сына к первому ребенку.

4. Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире бывшего собственника и его ребенка.

На основании представленных документов можно будет проанализировать права и обязанности каждого участника сделки, определить возможность выписки бывшего собственника и его ребенка из квартиры и подготовить соответствующие правовые документы для решения данного вопроса.

Статьи Закона "Об объектах недвижимости" и Закона "Об Основах государственного регулирования в сфере торговли" могут применяться при решении данного вопроса. Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют право собственности на недвижимость, и Закона "О семейных спорах и защите семейных прав". Для точного ответа на вопрос необходимо изучить все обстоятельства дела и изучить соответствующее законодательство.