Выкуп долей квартиры: возможности и условия для долевых собственников и наследников

Да, это возможно, если все долевые собственники (в том числе и наследников покойной матери) согласны на продажу своих долей квартиры племяннику, который будет выступать в роли покупателя. В этом случае необходимо заключить договор купли-продажи с указанием всех сторон и условий сделки, в том числе цены, сроков и порядка выполнения обязательств. После чего, при наличии нотариально заверенных согласий всех долевых собственников на продажу, можно произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру в пользу племянника.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, в которой вы и ваш сын являетесь долевыми собственниками по 1/3 доли каждый.

2. Завещание на покойную матерь, которое устанавливает наследование ее имущества, включая долю в квартире.

3. Документ, подтверждающий факт вступления племянника в наследство в сентябре.

4. Согласие всех совладельцев на продажу и выкуп долей покойной матери вашим племянником. Если вы и ваш сын решите продать свои доли, то также необходимы подтверждения вашего согласия на продажу.

5. Договор о купле-продаже долей в квартире между собственниками и выкупающей стороной (в данном случае племянником).

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру после заключения договора и переоформления долей в соответствии с собственническими долями.

Также следует учесть, что при выкупе долей в квартире возможно наложение налоговых обязательств и иных законных ограничений права собственности. Для их определения рекомендуется обратиться к компетентному юристу или налоговому консультанту.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"; - Статьи 1119-1124 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 1226 Гражданского кодекса РФ "Акцепт наследства".