Как выкупить земельный участок сельхозназначения: механизм для действующих КФХ в 2022 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право владения земельным участком может быть изменено, если такое изменение соответствует требованиям закона и при условии согласия на изменение права владения земельным участком от всех заинтересованных сторон. С учетом этого, если вы хотите изменить право владения земельным участком из пожизненного наследуемого в собственность, то необходимо обратиться в орган государственной власти, уполномоченный на решение данного вопроса. В данном случае это районная администрация. Орган государственной власти будет рассматривать ваше заявление и принимать решение в соответствии с действующим законодательством. Стоит отметить, что выкуп земли сельхозназначения для действующего КФХ возможен согласно пункту 7 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поэтому данная практика не прекращалась в 2021 году. Кроме того, у КФХ действительно есть право на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения по цене не более 15% кадастровой стоимости, согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Также стоит отметить, что конкретный механизм выкупа земли сельхозназначения может быть определен только после анализа всех имеющихся документов и обстоятельств.

Для переоформления права собственности на участок земли, который был выделен в пожизненное наследуемое владение (ПНВ) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на переоформление права собственности на участок земли.

2. Документ, подтверждающий право ПНВ на данный участок земли (решение о выделении земельного участка в ПНВ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства).

3. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (ранее одинаковые документы использовались для удостоверения права на право собственности и ПНВ на землю - земельный устав или свидетельство о праве на Недвижимое Имущество (с 01.01.2021 г устранение свидетельства на земельные участки).

4. Копия документа об определении кадастровой стоимости земельного участка.

5. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Механизм выкупа земли сельхозназначения для действующего крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) с ПНВ в собственность в 2022 году предусмотрен Федеральными законами № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и № 137-ФЗ «О внесении изменений в Трудовой Кодекс Российской Федерации и статьи 32 и 33 Федерального закона "О занятости населения в Российской Федерации"», которые позволяют собственникам земельных участков сельскохозяйственного назначения выкупать их по установленной цене. Однако, в данной ситуации, Вам необходимо будет обратиться в суд для защиты своих прав и выяснения сложившейся ситуации с районной администрацией.

Статья 16 Земельного кодекса РФ, статьи 10 и 11 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 9, 10 и 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценке земель".