Арендую магазин 3 года и хочу предложить выкуп. Внутренний ремонт выполнен. Помощь в письме арендодателю в стадии банкротства

Здравствуйте,

Хочу предложить заключить договор купли-продажи магазина, который я арендую у вашей организации уже 3 года. За это время я внес серьезные изменения в интерьер магазина, что увеличило его привлекательность и обеспечило стабильный доход.

Однако, я был в курсе о том, что ваша организация находится на стадии банкротства. В связи с этим, я предлагаю выкупить магазин в аренде. Если вы согласитесь на мою просьбу, покупка будет произведена на корпоративной основе и обе стороны будут защищены заранее установленными законодательными нормами.

Просьба обратить внимание, что заключение договора купли-продажи с вашей организацией будет иметь решающее значение для продолжения бизнеса в данном месте. Буду ждать вашего ответа и надеюсь на наше долгосрочное и плодотворное сотрудничество.

С уважением, [ваши данные]

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Копия договора аренды магазина, чтобы убедиться, что срок аренды истек или близок к окончанию.
2. Документы, подтверждающие хороший внутренний ремонт, проведенный в магазине, например фотографии или акты выполненных работ.
3. Сведения о стадии банкротства арендодателя, чтобы определить, имеет ли он право продать в аренде находящееся помещение.
4. Информацию о рыночной стоимости помещения, чтобы убедиться, что предложение по выкупу соответствует рыночной цене.

При написании письма, необходимо указать все вышеуказанные данные, а также предложить арендодателю четкие условия сделки, включая сумму выкупа, сроки и условия оплаты. Также рекомендуется указать причины, по которым именно вам выгодно выкупить данное помещение, что позволит убедить арендодателя продать его именно вам.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в каком субъекте Российской Федерации расположена организация арендодатель, поскольку законодательство может отличаться в разных регионах. Однако, в общем случае, при составлении письма для арендодателя о выкупе в аренде магазина, стоит обратить внимание на следующие статьи законодательства:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 618 "Право арендатора на приобретение арендованного имущества";

2. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об основах арендных отношений";

3. Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

4. Устав организации арендодателя, в котором могут быть установлены дополнительные правила относительно аренды и возможности выкупа в аренде.