Как выкупить квартиру с помощью материнского капитала в браке: доли и продажа

Согласно законодательству Российской Федерации, имущественные споры в браке рассматриваются с учетом общих интересов супругов, а также интересов детей. В данном случае, если квартира была выкуплена с использованием материнского капитала, то законодательство Российской Федерации предполагает наделение долями мать и несовершеннолетнего ребенка. Однако, если отец, не был наделен долей, то возможны различные сценарии. Например, отец мог не иметь права на получение доли, если в момент подачи заявления на использование материнского капитала он не был зарегистрирован гражданином Российской Федерации или если он уже получил свою долю каким-либо другим способом.

Если отец не получил долю по другим причинам, например, если он не выразил желания получить долю или если он написал отказ от своей доли, то это может быть использовано, как аргумент в имущественном споре или при продаже квартиры. Если же отец не написал отказа и он не был наделен долей, то возможно потребуется судебное разбирательство для решения этого вопроса.

Также стоит отметить, что при решении имущественного вопроса в браке, суд может учитывать различные обстоятельства, включая факторы, связанные с охраной интересов несовершеннолетнего ребенка, помимо других соображений.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный матерью и несовершеннолетним ребенком. 2. Договор ипотеки, если квартира покупалась с использованием ипотечных средств. 3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка. 4. Свидетельство о заключении брака, если квартира была приобретена в период брака. 5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры. 6. Разрешительные документы на продажу квартиры. 7. Документы, подтверждающие отсутствие отца на момент покупки квартиры и/или его отказ от своей доли в праве собственности на квартиру.

Отсутствие отца при покупке квартиры и его отказ от доли в праве собственности могут быть обусловлены разными факторами (например, разводом, отсутствием контакта с ребенком и т.д.). Наличие или отсутствие отказа от отца может оказать влияние на продажу квартиры, поэтому необходимо провести юридическую консультацию и уточнить все обстоятельства.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доли в праве общей собственности на имущество" и статья 67 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".