Как выкупить квартиру с помощью материнского капитала и оплаты: планируйте заранее, пока действует программа.

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизированное жилье может быть продано с участием всех собственников. Таким образом, для выкупа жилплощади необходимо согласие всех прописанных в квартире. При этом материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, но не может быть использован для выкупа жилья. Также следует учесть, что если в квартире проживает не прописанный член семьи, возникает риск оспаривания сделки о выкупе квартиры, так как такой член семьи может иметь право на долю в жилье. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оценки возможности выкупа жилья.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированным матерью. 2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его сумму. 3. Документы, подтверждающие наличие и сумму вашей доплаты. 4. Документы, подтверждающие наличие и сумму доли квартиры, принадлежащей каждой из дочерей. 5. Документы, подтверждающие прописку каждого члена семьи в квартире.

Для выкупа всей жилплощади для вас и ваших детей, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с матерью, на сумму, равную доле, принадлежащей вам. Данный договор должен быть нотариально удостоверен. Кроме того, если квартира находится в многоквартирном доме, то необходимо согласование с руководством дома.

Но стоит отметить, что при продаже вашей доли в квартире, она не будет больше принадлежать вам и вам придется искать новое место жительства. Также сестра, которая не прописана в квартире, имеет равные права на долю в квартире, как и вы и ваша старшая сестра. Если сестра, проживающая в Англии, не согласна на продажу ее доли в квартире, то данная операция несостоятельна.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение жилых помещений ограничено в соответствии с законом"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости, не принимаемые в залог"
• Федеральный закон "О дополнительном материнском капитале на улучшение жилищных условий" № 256-ФЗ

Однако необходимо отметить, что выкуп жилплощади, принадлежащей матери, возможен только с ее согласия и с выполнением всех необходимых требований закона. Кроме того, следует обратить внимание на права сестры, не прописанной в квартире, которая также может иметь долю в наследстве. Для данного случая рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки конкретной стратегии действий.